啟悅苑

居屋2023|啟悅苑樓王1.31揀樓、位置、平面圖、價錢一文看清

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居屋2023|香港房委會最近公布了居屋2023的最新銷售情況,其中包括啟德的啟悅苑等六大新建項目。這些項目總共提供超過9,100個單位,預計首批買家將在下周三(1月31日)開始選擇心儀的單位。《新假期》將深入分析啟悅苑及其他居屋項目,從投資價值、價格、地理位置等多方面考量,為香港市民提供選購住房的策略和建議。

居屋2023|啟悅苑

啟悅苑作為最新的居屋計劃之一,在香港房市中引起關注。這個項目提供的單位面積達469平方呎,售價可達494萬港幣。啟悅苑不僅位於地理位置優越的地點,還能欣賞到啟德體育園和維多利亞港的美景,其每平方呎售價大約為10,543港幣,展現了其在市場上的吸引力和潛在的投資價值。

居屋 實用面積 價錢(港元)
啟德啟悅苑 278至475平方呎 223萬至494萬

啟悅苑位置

啟悅苑,香港最新的居屋計劃之一,位於啟德沐和街,提供2046個單位。這個項目的地理位置非常優越,靠近宋皇臺站,並享有地鐵站上蓋的便利,這使它比去年的啟欣苑更具吸引力。啟德區的人口增長和新的公屋計劃可能會對周邊社區設施產生影響,但也為市民提供了更多居屋選擇的機會。即使在這期未能選擇到啟悅苑,未來還有機會參與這一區域的居屋計劃。

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啟悅苑位置(圖片來源:房屋署售樓資料簡介文件截圖)

啟悅苑平面圖

啟悅苑是香港啟德地區的全新居屋項目,位於沐和街。這個項目包含兩座住宅大樓,分別為A座和B座,每座大樓都有34層。這些樓層包括地庫、地面層、1至31層的住宅單位及頂層的天台。總共,啟悅苑提供了2,046個住宅單位,其中A座包括961個單位,B座則有1,085個單位。這個發展項目的一大特色是其完整的樓層號碼設計,沒有任何樓層號數被遺漏。

啟悅苑交通配套

啟悅苑,位於香港市中心的一個新居屋發展項目,以其交通便利性著稱。這個項目靠近宋皇臺站,僅需幾分鐘步程就可到達,提供直接連接至屯馬線的交通服務,方便居民前往港九新界各地。啟悅苑附近還有多個巴士站,如宋皇臺公園巴士站和九龍城轉車站,提供前往不同地區的巴士路線,包括106、106A等線路,這為啟悅苑的居民帶來了生活上的極大便利。

居屋2023|元朗朗天苑

居屋啟悅苑以其高品質住宅單位著稱,為市民提供一種較高端的住房選擇。相較之下,元朗朗天苑則提供了更加經濟實惠的選項,其中288平方呎的單位每平方呎售價約為5,164港幣。這兩個項目之間的價格差異反映出香港居屋市場的多樣性,能夠滿足不同層次市民的住房需求。

居屋2023|6個新建項目

居屋啟悅苑是香港房委會居屋計劃中的一個重要部分,並不是唯一的選擇。這次居屋計劃推出了超過9,100個單位,包含了啟悅苑在內的六個新建項目。

  1. 啟德啟悅苑
  2. 觀塘安楹苑
  3. 觀塘安麗苑
  4. 觀塘安樺苑
  5. 屯門兆翠苑
  6. 元朗朗天苑

這些項目提供從278平方呎起的多種單位面積,並以市價六二折出售,展示了香港居屋市場的廣泛性和多樣性。

居屋2023|回收單位

香港的居屋計劃提供了廣泛的住房選擇,滿足不同經濟需求的市民。除了新建單位如啟悅苑外,還有416個租置屋邨的回收單位供綠表申請者選擇。這些單位遍佈於39個屋邨,其中屯門山景邨提供的選擇最多。回收單位的價格從22.5萬到99.7萬港幣不等,其中最昂貴的位於深水埗南昌邨,面積為494平方呎;而最經濟的選擇在大埔運頭塘邨,面積為164平方呎,顯示了居屋計劃的多樣性和實惠性。

居屋2023|超額認購

「居屋2023」計劃接收到大約17.2萬份申請,其中啟悅苑成為關鍵亮點。該計劃的超額認購比率高達18倍,充分展示了啟悅苑與其他居屋項目在香港居民心中的吸引力,這也反映了對高質素住宅的強烈需求。

居屋2023/24

資料來源:房屋署

圖片來源:房屋署資料或影片來源:房屋署、原文網址