澄碧邨

600呎靚裝筍盤只售$270萬 前業主過百萬裝修 港人:買嚟玩自己

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澄碧邨貴為上世紀豪宅,有特大海景同私人沙灘,令唔少人相當好奇,最近就有平盤出售,以270萬就可做業主!該單位實用面積653呎,呎價約4,134元,簡直超抵,物業原本由外籍機師持有,他於3年前購入自住,豪花過百萬元裝修,到底有咩咁特別?

百萬裝修澄碧邨豪宅 英式火爐擋濕凍

據拍賣行代理表示,年約50歲的業主為外籍機師,在澄碧邨擁有3個物業。業主對生活品味有所要求,故當初裝修這間屋時,業主亦不惜工本,用過百萬裝修。 由於單位樓底高,業主劃上一個閣樓成睡房,樓下是客廳,打造成一個渡假式的居住空間。

澄碧邨 外籍機師業主在澄碧邨擁有3個物業。
外籍機師業主在澄碧邨擁有3個物業。(圖片來源:拍賣行提供圖片)

代理又透露,單位設有中央恆溫,亦有助防潮之用,客廳中央設有一個英式的火爐,由於澄碧邨近海,冬天非常「濕凍」,坐在暖爐旁邊,真係暖到入心。廚房以鈦金為裝修物料,抗高溫和防花,認真揼本。 單位位於澄碧邨第14座3字樓A單位,單位景色屬內園景,不能面向沙灘欣賞海景。據了解,業主曾作價逾400萬﹐後因市況回調,才降低售價。

網民批澄碧邨交通極不便 入住率僅3成

澄碧邨位於大嶼山南端,連接二浪灣。澄碧邨被稱為隱世小島,因為地理位置隔涉,沒有車路直達,出入只能靠步行或渡輪。若果以步行至大嶼山最旺的地方,最近已經是貝澳,需時大概1小時30分鐘。 另外,居民可選擇乘搭渡輪前往長洲,每天約有28-30班渡輪來回澄碧邨。管理費已經包括往來長洲的渡輪費用。

若果需要出入市區,便需由長洲坐渡輪前往中環。 澄碧邨疫情期間,成交價曾跌至100萬元,價錢重回90年代。據了解,澄碧邨共有196伙,惟入住率只有3成。

澄碧邨 入住率只有3成。
入住率只有3成。(圖片來源:拍賣行提供圖片)

區內零超市 靠長洲外賣到船

澄碧邨景觀優美,但島上並無餐廳、超級市場、診所等生活配套,若需要購買日常生活物品,最近的地點已是長洲了。 為了方便澄碧邨居民,長洲的餐廳和士多會為澄碧邨居民提供外賣服務。居民一個電話,餐廳和士多東主會將外賣或日常生活用品放在船上,居民只需在船上取貨便可。

澄碧邨 島上並無餐廳、超級市場、診所等生活配套,若需要購買日常生活物品。
島上並無餐廳、超級市場、診所等生活配套,若需要購買日常生活物品。(圖片來源:拍賣行提供圖片)

翻看網上資料,屋苑4年前已鋪設光纖上網服務,惟不知網速如何。另外,在該處以流動數據上網,網速正常,2014年曾有業主為求減輕負擔,願意以$0元招租,希望租客繳交每月$2,500元的管理費和差餉。

網民:免費畀我都唔住

網民見到即熱烈討論,一面倒表示唔想住,質疑該地點沒日常用品店,如何生活,亦有網民直言「免費都唔住」。

澄碧邨 大嶼山 如果要成日出入睇醫生都唔知點算好。
如果要成日出入睇醫生都唔知點算好。(圖片來源:FB@edigest )
澄碧邨 大嶼山 網民表示免費都唔住。
網民表示免費都唔住。(圖片來源:FB@edigest)
澄碧邨 大嶼山 網民笑指最啱有直升機人士。
網民笑指最啱有直升機人士。(圖片來源:FB@edigest)

原文刊於:《經濟一週》

圖片來源:拍賣行提供圖片資料或影片來源:《經濟一週》