東張西望！樓上滲水15年用$60萬維修仍未解決　戶主糾結賣樓定要情意結

May 11 2023

不少人都渴望自己有個安樂窩，但要顧及的除了自己家中的傢俱和裝修外，鄰近居民的質素、生活習慣和自理亦影響深遠。日前播中的一集《東張西望》中，苦主黃太就向節目求助，直指自己已飽受屋企樓上滲水影響15年，在這段時間內多次與對方周旋，但對方總是有辦法避過所有責任，因此黃太只好默默出錢修補。奈何多年間耗資$60萬維修卻仍未解決，令她身心俱疲。而在東張安排驗樓師上門檢查時，更揭發黃太花費大筆金錢，尋找管理處幫忙維修的成果竟疑是「豆腐渣」工程！

樓上滲水15年　疑客廁堆雜物避滲水辦追查

事主黃太在1988年購入大圍瑞峰花園一個低層單位，她憶述當時對這個單位十分滿意，更形容是她的「夢想之家」。但由2007年開始，她發現家中多處天花出現滲水情況，而在2009及2010年時，雖然管理處證實是黃太樓上的單位漏水，惟樓上業主本來願意負責維修費用，最後卻無故「反口」未有維修。當時黃太只好將樓上業主和管理處告上法庭，最後只好由管理處出面和解，負責黃太廁所天花的維修，但屋內電線維修則要由黃太自己負責。其實在這段時間，黃太一直有找人到場檢查，惟樓上卻疑似在懷疑漏水的客廁堆滿雜物，避過追查，令黃太投訴無門。

滲水苦主黃太樓上滲水15年。 — 苦主黃太樓上滲水15年。（圖片來源：TVB《東張西望》截圖）

滲水管理處負責黃太廁所天花的維修。 — 管理處負責黃太廁所天花的維修。（圖片來源：TVB《東張西望》截圖）

耗資$60萬維修未解決問題　管理處疑是「豆腐渣」工程

黃太指自2007年開始發現家中天花多處出現滲水後，至今15年間已先後因天花滲水問題，分別在2007、2008、2010、2013及2014年進行多次裝修，單是拉電、批盪已最少3次，裝修費用最少耗資50、60萬元。不過，當《東張西望》安排驗樓師賴達明上門檢查時，不但近乎100%確認黃太天花滲水因樓上引起，更揭發當初管理處答應幫黃太修補的天花竟疑是「豆腐渣」工程，驗樓師一敲即爛，是一個中空的天花。

滲水驗樓師懷疑管理處的施工是「豆腐渣」工程。 — 驗樓師懷疑管理處的施工是「豆腐渣」工程。（圖片來源：TVB《東張西望》截圖）

戶主糾結賣樓避走　情意結VS住危樓

驗樓師檢查後，直指黃太家中的廁所天花板8成範圍有石屎剝落的傾向，加上疑似是「豆腐渣」工程的工人廁所和廚房天花，因而勸說黃太暫時不要再居住，只因天花隨時會出現剝落的情況。奈何黃太至今仍十分糾結應否賣樓避走，無奈坦言「我喺呢度住㗎嘛，我點解要因為樓上嘅陷害，而我要避走呢，我亦都冇咁嘅能力去買咩新樓去避走。但係我知道現實啲呢，係我要走囉，我要搬囉，因為我冇咩精神、冇能力住一個滲水樓」，又指自己對這個單位有很深的情意結，不捨搬走。

滲水 8成範圍有石屎剝落的傾向。 — 8成範圍有石屎剝落的傾向。（圖片來源：TVB《東張西望》截圖）

滲水黃太對這個單位有情意結。 — 黃太對這個單位有情意結。（圖片來源：TVB《東張西望》截圖）

求助無門極無奈　網民心酸：感同身受！

眼見黃太的無奈及投訴無門、無助等心情，大批網民紛紛留言表示同情，直指「完全想像到有多痛苦」、「辛辛苦苦儲錢買樓，遇到咁嘅情況，真係人都癲」、「樓上住個好業主好重要」，部分網民更替她感到不值，認為管理處「偏幫」樓上戶主，否則正常做法應該「唔應該供水俾樓上單位，直至漏水單位維修妥當為止」、「「如果漏嘅係鹹水，大廈亦都應該關佢個鹹水供應」。