油旺變天！市建局重建油尖旺4大方案：水道公園＋旺角街市變市集＋重建果欄

油旺變天 重建油尖旺4大方案搶先睇

根據早前市建局公布的「油旺重建規劃研究報告」，報告建議將旺角至油麻地一帶、面積212公頃的範圍內，分4大方向作為重點重建域發展，包括水渠道城市水道、亞皆老街商貿／聯繫樞紐、旺角街市更新活化、油麻地果欄建築群保育、油麻地南「西九龍門戶」綜合發展。

重建4大方案 1. 拆掉八文樓 重建新地標

已經有超過50年樓齡的「八文樓」是重點重建項目，由於它位於佐敦道渡船角，地理位置優越，在步程10分鐘內可以到達佐敦站、九龍機鐵站及高鐵西九龍總站，而且在早年興建八文樓時，政府未有地積比的概念，故加上上現在透過地積比的轉移，重建後可建大約6,500個單位，而市建局計劃將它重建成樓高逾400米的地標建築，高度超越中環國際金融中心（IFC）。該處亦可發展為高端甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途，重建規劃與觀塘裕民坊相若。

重建4大方案 2.旺角東建水道公園

至於旺角方面，報告研究範圍建議將於旺角東水渠道一帶重開鋪面渠，情況類似韓國清溪川般，可於在河道兩旁設綠化公園，並在兩旁興建商住或服務式住宅混合發，沿途亦有商業街，配以特色建築提升吸引力。

重建4大方案 3. 活化油麻地果欄

報告建議將現時果欄位置將活化保育，並於巧翔街興建一幢現代化設施大樓作批發，研究於新大樓地底興建一條專用隧道連接新大樓及果欄，容許批發貨物經地底搬運而毋須佔用路面，上蓋則提供商業發展如服務式住宅及地下提供停車設施。

重建4大方案 4.重建旺角街市

報告建議重建旺角街市，建立特色市集大堂在新大樓內，保留街道特色的同時，並會加入與飲食相關的零售及表演場地，以構成一個全新的休閑和社區地標體現地區文化和特色。