居屋2023｜啟悅苑樓王1.31揀樓、位置、平面圖、價錢一文看清

居屋2023｜啟悅苑

啟悅苑作為最新的居屋計劃之一，在香港房市中引起關注。這個項目提供的單位面積達469平方呎，售價可達494萬港幣。啟悅苑不僅位於地理位置優越的地點，還能欣賞到啟德體育園和維多利亞港的美景，其每平方呎售價大約為10,543港幣，展現了其在市場上的吸引力和潛在的投資價值。

啟悅苑位置

啟悅苑，香港最新的居屋計劃之一，位於啟德沐和街，提供2046個單位。這個項目的地理位置非常優越，靠近宋皇臺站，並享有地鐵站上蓋的便利，這使它比去年的啟欣苑更具吸引力。啟德區的人口增長和新的公屋計劃可能會對周邊社區設施產生影響，但也為市民提供了更多居屋選擇的機會。即使在這期未能選擇到啟悅苑，未來還有機會參與這一區域的居屋計劃。

啟悅苑平面圖

啟悅苑是香港啟德地區的全新居屋項目，位於沐和街。這個項目包含兩座住宅大樓，分別為A座和B座，每座大樓都有34層。這些樓層包括地庫、地面層、1至31層的住宅單位及頂層的天台。總共，啟悅苑提供了2,046個住宅單位，其中A座包括961個單位，B座則有1,085個單位。這個發展項目的一大特色是其完整的樓層號碼設計，沒有任何樓層號數被遺漏。

啟悅苑交通配套

啟悅苑，位於香港市中心的一個新居屋發展項目，以其交通便利性著稱。這個項目靠近宋皇臺站，僅需幾分鐘步程就可到達，提供直接連接至屯馬線的交通服務，方便居民前往港九新界各地。啟悅苑附近還有多個巴士站，如宋皇臺公園巴士站和九龍城轉車站，提供前往不同地區的巴士路線，包括106、106A等線路，這為啟悅苑的居民帶來了生活上的極大便利。

居屋2023｜元朗朗天苑

居屋啟悅苑以其高品質住宅單位著稱，為市民提供一種較高端的住房選擇。相較之下，元朗朗天苑則提供了更加經濟實惠的選項，其中288平方呎的單位每平方呎售價約為5,164港幣。這兩個項目之間的價格差異反映出香港居屋市場的多樣性，能夠滿足不同層次市民的住房需求。

居屋2023｜6個新建項目

居屋啟悅苑是香港房委會居屋計劃中的一個重要部分，並不是唯一的選擇。這次居屋計劃推出了超過9,100個單位，包含了啟悅苑在內的六個新建項目。

1. 啟德啟悅苑
2. 觀塘安楹苑
3. 觀塘安麗苑
4. 觀塘安樺苑
5. 屯門兆翠苑
6. 元朗朗天苑

這些項目提供從278平方呎起的多種單位面積，並以市價六二折出售，展示了香港居屋市場的廣泛性和多樣性。

居屋2023｜回收單位

香港的居屋計劃提供了廣泛的住房選擇，滿足不同經濟需求的市民。除了新建單位如啟悅苑外，還有416個租置屋邨的回收單位供綠表申請者選擇。這些單位遍佈於39個屋邨，其中屯門山景邨提供的選擇最多。回收單位的價格從22.5萬到99.7萬港幣不等，其中最昂貴的位於深水埗南昌邨，面積為494平方呎；而最經濟的選擇在大埔運頭塘邨，面積為164平方呎，顯示了居屋計劃的多樣性和實惠性。

居屋2023｜超額認購

「居屋2023」計劃接收到大約17.2萬份申請，其中啟悅苑成為關鍵亮點。該計劃的超額認購比率高達18倍，充分展示了啟悅苑與其他居屋項目在香港居民心中的吸引力，這也反映了對高質素住宅的強烈需求。

資料來源：房屋署