「上到車」都要避開隱藏開支!買火險識格價 供樓30年慳到15萬|東張西望
最近樓市升溫,不少準業主都心郁郁想上車!但對於樓宇結構的安全保險就未必人人都知!《東張西望》就進行街訪,發現市民對火險認知度不足,更就指出,有人更換保險公司買火險,每年保費前後相差達 $5,100,如果供樓供30年咁計,可以慳10幾萬!立即睇睇點買火險先夠精明!
甚麼是火險?
買樓一闊三大,除了首期,當中更有大量衍生的開支,印花稅、律師費、保險等等一大埋,計計埋埋都要額外預多一百幾十萬。當中火險就是必不可少的項目之一,每個業主向銀行申請按揭貸款時都必須購買,跟銀行買還是自己上網買的保障分別不大,都是保障樓宇結構因火災、水浸或其他天災所引起的損毀。
3大投保額計算方案大不同
簡單來說,火險的投保額計算方案有 3個,分別是物業重建價值費用、原有按揭額以及尚餘按揭貸款額,普遍用尚餘按揭貸款額計算較便宜。
自行購買火險 業主:一年相差 $5,100
以往近9成受訪者都係貪方便跟銀行買火險,隨著市場出現了不少虛擬保險公司,愈來愈多人選擇自己上網投保火險。根據最近 OneDegree 的調查發現,近一半受訪者投保後,火險價錢與之前跟行或者中介人購買相差近一倍,所以業主應該在購買火險前多做資料搜集,以降低長遠開支!
銀行營運守則列明,不會要求業主一定要跟銀行或銀行建議的保險公司購買,即是說,業主絕對有選擇的權利。少數怕長計!業主們買火險之前千萬不要貪方便,記得上網比較清楚價錢,以最合理價錢,換來最大保障!
圖片來源:東張西望