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「上到車」都要避開隱藏開支!買火險識格價 供樓30年慳到15萬|東張西望

生活
最近樓市升溫,不少準業主都心郁郁想上車!但對於樓宇結構的安全保險就未必人人都知!《東張西望》就進行街訪,發現市民對火險認知度不足,更就指出,有人更換保險公司買火險,每年保費前後相差達 $5,100,如果供樓供30年咁計,可以慳10幾萬!立即睇睇點買火險先夠精明!
火險 普遍市民對火險有誤解,以為只對火災所做成的損失有保障。
普遍市民對火險有誤解,以為只對火災所做成的損失有保障。

甚麼是火險?

買樓一闊三大,除了首期,當中更有大量衍生的開支,印花稅、律師費、保險等等一大埋,計計埋埋都要額外預多一百幾十萬。當中火險就是必不可少的項目之一,每個業主向銀行申請按揭貸款時都必須購買,跟銀行買還是自己上網買的保障分別不大,都是保障樓宇結構因火災、水浸或其他天災所引起的損毀。

火險 不少新手業主都會貪方便,做按揭時會跟銀行一併購買火險,但跟自己上網買的火險保障其實差不多,但保費可以有很大差異。
不少新手業主都會貪方便,做按揭時會跟銀行一併購買火險,但跟自己上網買的火險保障其實差不多,但保費可以有很大差異。

3大投保額計算方案大不同

簡單來說,火險的投保額計算方案有 3個,分別是物業重建價值費用、原有按揭額以及尚餘按揭貸款額,普遍用尚餘按揭貸款額計算較便宜。

火險 基本上火險只為通過銀行按揭的要求,自然愈平愈好。如果識格價,自行購買,長遠的確可以慳唔少!
基本上火險只為通過銀行按揭的要求,自然愈平愈好。如果識格價,自行購買,長遠的確可以慳唔少!

自行購買火險 業主:一年相差 $5,100

以往近9成受訪者都係貪方便跟銀行買火險,隨著市場出現了不少虛擬保險公司,愈來愈多人選擇自己上網投保火險。根據最近 OneDegree 的調查發現,近一半受訪者投保後,火險價錢與之前跟行或者中介人購買相差近一倍,所以業主應該在購買火險前多做資料搜集,以降低長遠開支!

火險 OneDegree共同創辦人郭彥麟表示有客人向銀行借貸 300萬,分 30年供,銀行火險為借貸額 0.2%,一年保費達 $6,000。 轉保險公司後,火險保費只是 $900,每年保費前後相差達 $5,100。以供樓 30年計算,保費最多慳了15萬!
OneDegree共同創辦人郭彥麟表示有客人向銀行借貸 300萬,分 30年供,銀行火險為借貸額 0.2%,一年保費達 $6,000。 轉保險公司後,火險保費只是 $900,每年保費前後相差達 $5,100。以供樓 30年計算,保費最多慳了15萬!

銀行營運守則列明,不會要求業主一定要跟銀行或銀行建議的保險公司購買,即是說,業主絕對有選擇的權利。少數怕長計!業主們買火險之前千萬不要貪方便,記得上網比較清楚價錢,以最合理價錢,換來最大保障!

圖片來源:東張西望