做樓按連火險唔一定抵！跟銀行買比網上買隨時相差5倍｜東張西望
經常聽人說香港樓價難以負擔，但保守估計，超過165萬人有一個物業、28萬人甚至有兩層樓！面對銀行加息，每個月要用多幾千蚊供樓，其他開支自然想慳得就慳！最近《東張西望》報導，原來跟銀行做按揭時一同買的火險，隨時比網上自己買相差 5倍之多！以30年供款期嚟計，可以差10幾萬！一齊睇睇原因啦！
甚麼情況下需要買火險？
買樓可能是一生人最大的資產，不少人都會為物業買重保險，而其中的「火險」原來不只保障火災所引起的損失，更是保障樓宇結構因火災、水浸或颱風等天災所引起的損毀，例如外牆燒焦、天花滲漏等等。
現時銀行在批核樓宇按揭貸款時都會要求按揭人一同購買火險，因此不少人都會貪方便，一次過跟銀行購買，但其實銀行營運守則列明銀行不會要求業主一定要跟銀行建議的保險公司購買火險，即是說，如果你有更平的方案，可以自行向其他公司投保。
做按揭時，不少業主會因銀行送半年火險供款，而直接投保。
超過7成半受訪者慣性跟銀行或經其他轉介買火險
有機構進行有關火險的調查，發現雖然近 8成業主認為買火險會以價錢為優先考慮因素，但只有 2成半受訪者自行選購火險，超過7成半受訪者會慣性跟隨銀行或經其轉介買火險。而主要原因都是貪方便快捷。
其實自行買按揭火險不是難事，如果物業管理公司或業主立案法團沒有為物業購買集體火險，可以自行上網格價及購買火險。
跟銀行建議買比自己買 價錢可相差近 5倍
隨著2018年香港推出首個虛擬保險牌照，市場出現了不少虛擬保險公司提供火險計劃亦可以上網買到，不需要經銀行或者中介人，而價錢更可以相差5倍之多。
無論跟隨銀行建議買或是上網自行投保火險，其實保障範圍亦差不多，但保費可以相差很遠。
火險保費的計法是用投保額乘以一個比率計算，利率可能只差零點幾%，但每年保費可以相差幾千蚊。如果以30年供款期計算，累積可以相差10幾萬 。因此，業主們投保前記得多做功課，以最合理價錢，得到最大保障！
圖片來源：東張西望 & Onedegree
