大灣區買樓遇騙局 舊樓當新樓盤 港人血本無歸反被告｜網絡熱話

撰文：TL ｜ 圖片：東張西望截圖

《東張西望》報道 港人大灣區買樓遇上騙局

早前（2019年11月14日）播出的《東張西望》，揭發約60名港人於大灣區置業時遇上騙案，當中更出現與示範單位不符、舊樓當新樓盤、部分單位不存在等問題，令到一眾受害者叫苦連天，損失慘重！

電話Cold Call香港買家 參加中山睇樓團

事發樓盤為位於中山的凱里亞德酒店，以酒店式公寓作賣點，更指是由內地連鎖酒店集團營運，1至3樓為商場，4至5樓為酒店式公寓。在2018年期間，以電話方式推銷香港人參加睇樓團，肇事買家表示，參加睇樓團期間﹐看到一連串鋪天蓋地的宣傳，包括電話直銷、街頭宣傳、網上廣告等，包裝得美侖美引，加上示範單位裝修大方得體，部分單位樓高2層，地下有開放式廚房、廁所連浴室，2樓則是主人房，間格實用，設施齊備。而且價錢合理，只售幾十萬人民幣，不論是自主或是出租也是相當適合，於是不少港人都決定落注，買下單位。

1.入伙無期

5月收樓 地盤沒有動工

不少港人買家，以為終於可以做業主，誰知悲劇自此開始。其中一位事主馮太，在2018年以37萬人民幣購入一間27平方米的公寓，在今年5月收樓時，發現單位完全沒有動工，地方破爛不堪，也不見有工人在施工，入伙無期，已心知不妙。

2.舊樓當新盤

買賣合約物業名稱 與事實不符

馮太繼續追查，發現事情更加複雜。其房產證與買賣合約上物業的名稱，並不是她買入的「凱里亞德酒店」，而是早於1998年落成的富泓商場，而且用地使用期只到2038年。這證明了，她當時睇樓團看的示範單位及商場建築，並不是新建成，而是舊有的富泓商場，改頭換面後當新樓發售。《東張西望》節目中更表示，富泓商場早在2005年，已曾被控過違約。

3. 面積與示範單位不符

此外，馮太買樓時，地產商表示公寓單位面積最少都有27平方米，示範單位也是一比一興建，但再翻查合約，27平方米其實只是建築面積，實用面積只得12平方米，再分攤土地使用權後，實際可用面積只得5.8平方米！

4.單位離奇消失

告開發商詐騙 反被追討

除了馮太的個案，另一事主彭生，以41萬購入複式單位，後來到現場收樓，發現沒有複式單位的存在，彭先生詢問開發商代表，但誰料代表竟表示從沒有這個複式單位，更反問彭先生從何購入。彭先生本來告開發商詐騙，但對方不單不感害怕，更決定反告彭先生，向他追討所欠的尾款。

5.私吞契稅、印花稅等稅項

除了以上幾點，各事主一直都有向開發商交契稅、印花稅等款項，但對方多月來都沒有提供收據單張。馮太太與彭先生等事主對此感到疑惑，多次向開發商查問都得不到回覆，因此決定直接到國土局資詢，竟發現是所簽的原來是陰陽合同！多月來所交的款項約有四十多萬人民幣，但單據只寫10萬8千元人民幣，當中相差約三十多萬人民幣！

這次事件共有約60名港人被騙，當中所累積金額更涉及過億。一眾業主已報公安及其他政府部門，但卻求助無門，辛辛苦苦工作所得的血汗錢現今已見財化水。