31萬港元1500呎「 北海道獨立屋 」買 日本 樓的疑惑!!

撰文：Cindy｜圖片：東日TYProperty、jp property

北海道獨立屋 低價入市成真？

雖然買 日本 樓的風氣已持續了一段時間，但不少人依然對用31萬買1500呎北海道獨立屋非常有興趣。相關單位樓高兩層，有三房兩廳。但詳細地址等資料就未有完全公佈。(消息指詳情會在展銷會提供)

其他單位參考資料

一般以言，以約20萬港元（270萬日元）能夠買到一個在北海道小樽的980呎單位；約39萬港元（570萬日元）買到福岡市博多的180呎單位；以約55萬港元（790萬日元）便可以買到一個在大阪的276呎單位。以上價錢經由 日本 地產中介網查詢！

北海道小樽 980呎 (20萬港元) www.jp-property.com/

買 日本 樓要注意稅項法例

根據日本地產公司指，通常外國人購買日本非市區的房屋，都需要一次過全數繳付，因為銀行一般不會為大城市外的房屋做按揭。雖然日本政府沒有實行針對外國人投資的「辣招」，但外國人與本地人一樣，買樓收租的話，便要每年繳交固定資產稅及都巿計劃稅，金額一般政府估值的4%。

另一重要建議，就要大家盡可能都要親身去一趟日本，看一看買入的單位是否與地產經紀提供的資料一樣。同時要定時核實租客租住的用途，假如租客將單位變成民宿出租，變成「租上租」，便有機會違法！所以……對於在日本購買物業仍有一點疑惑，大家要多加留意！