公屋富戶2023/24｜入息限額＋資產上限+車輛需申報！入息超額點算？

Q: 「富戶政策」下公屋租戶的入息限額是？

根據不同家庭人數，房委會設立不同的入息限額，就3人家庭，富戶家庭每月入息限額是... 更多詳情

Q: 公屋租戶何時需進行「富戶政策」申報？

已居住2年之公屋住戶，須就每2年進行一次「富戶政策」申報，房委會會... 更多詳情

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Apr 13 2024

公屋富戶2023/24｜本文為大家整合公屋「富戶政策」下的入息限額、資產上限、繳交雙倍租金情況、最新「富戶政策」等詳情。

公屋富戶政策懶人包

公屋富戶｜最新「富戶政策」消息

車輛需申報

政府將於4月1日開始新一輪的公屋物業及居住情況申報，旨在打擊濫用公屋行為，並優化公共房屋資源的分配。這次申報不僅包括本地資產，還擴及租戶持有的境外物業與新界土地。為了加強監管，政府將加大住戶資產抽查的力度，特別是對於持有車輛的租戶，政府會與運輸署合作，核對車牌資料。一旦發現租戶資產超過限額，將發出遷出通知。此外，房屋局局長何永賢強調，政府會持續加強對濫用公屋行為的打擊，包括加強網絡監察。對於劏房問題，政府已經採取行動進行調查與監察，以期在未來更好地管理公屋資源，確保資源能夠惠及真正有需要的家庭。

以往公屋租戶在入住10年後才需要2年進行一次「富戶政策」申報，現改為公屋租戶入住滿2年後，每2年申報一次。

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公屋富戶｜入息限額、資產上限

已居住2年之公屋住戶，須就每2年進行一次「富戶政策」申報，房委會會按時郵寄表格至住戶地址，公屋住戶亦可於網上下載申報表。

家庭人數	富戶家庭每月入息限額 ($)	富戶家庭資產淨值限額 ($)
1人	64,700	130萬
2人	97,750	196萬
3人	122,050	245萬
4人	154,750	310萬
5人	185,900	372萬
6人	204,200	409萬
7人	233,850	468萬
8人	261,550	524萬
9人	288,550	578萬
10人或以上	314,900	630萬

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公屋富戶｜獲豁免於的住戶

以下5類人士可獲獲豁免於「富戶政策」：

所有成員均年滿60歲或以上
所有成員均領取綜合社會保障援助金
所有成員均合資格申領／正在領取社會福利署發放的傷殘津貼
所有成員是由上述類別組合組成
持合租租約共住一單位

公屋富戶入息超額繳付租金情況

以現行公屋入息及總資產淨值限額為計算，在「富戶政策」下，公屋住戶不能超出5倍入息限額，而家庭總資產淨值亦不能超出100倍入息限額，否則住戶及家庭成員須遷出公屋單位。

入息狀況	應繳租金
超逾公屋入息限額但少2倍	原有租金/暫准證費
超逾公屋入息限額2倍但不高於 3 倍	住戶須繳交倍半淨租金/暫准證費另加差餉
超逾公屋入息限額3倍但不高於5倍	住戶須繳交雙倍淨租金/暫准證費另加差餉
超逾公屋入息限額高於5倍	住戶須遷出現居公屋單位

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公屋富戶入息超額｜家庭人數入息限額

根據家庭人數，房屋署制定了各自的入息限額，如家庭成員總入息限額達指定金額，住戶則須繳交1.5倍租或2倍租。

家庭人數	須繳1.5倍租之入息限額	須繳2倍租之入息限額
1人	25,881 – 38,820	38,821 – 64,700
2 人	39,101 – 58,650	58,651 – 97,750
3 人	48,821 – 73,230	73,231 – 122,050
4 人	61,901 – 92,850	92,851 – 154,750
5 人	74,361 – 111,540	111,541 – 185,900
6 人	81,681 – 122,520	122,521 – 204,200
7 人	93,541 – 140,310	140,311 – 233,850
8 人	104,621 – 156,930	156,931 – 261,550
9 人	115,421 – 173,130	173,131 – 288,550
10人或以上	125,961 – 188,940	188,941 – 314,900

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公屋富戶｜不申報後果

公屋住戶如不遵從「富戶政策」要求填寫正確的入息及資產申報表並繳交，有機會因忽略提供資產申報表，或作出虛假陳述，而觸犯《房屋條例》，一經定罪，最高罰款 2.5 萬元及監禁 3 個月，並須遷離現正居住的公屋單位。在實際情況中，不時有公屋富戶因作出虛假陳述而被定罪，亦有公屋住戶因申報資料不正確而追回租金差額。