簡約公屋最快2024年落成＋5年內興建3萬個：住戶可住5年｜好生活百科

政府興建「簡約公屋」輪候公屋時間封頂

李家超於10月20日出席記者會進一步闡述施政報告內容。施政報告建議房屋委員會採用「設計及建造」模式和組裝合成技術加快建屋。政府並決定利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地。他說「簡約公屋」由政府主導，包括斥資和興建，視乎地形，最高可達十數層，以標準簡約設計和組裝合成技術，並以集裝箱方式興建，期望住戶可居住五年。

五年內興建三萬個「簡約公屋」單位

政府會利用尚待適合發展的土地興建「簡約公屋」，也正與私人發展商協商在私人土地興建，有信心五年內興建三萬個「簡約公屋」單位，首批單位預計約兩年後落成。

他說，政府已物色的土地可興建單位較《長遠房屋策略》推算的未來十年公營房屋需求更多，然而供應時間不平均，大量單位的供應集中在第二個五年，首五年缺乏供應，「簡約公屋」正好填補此時空缺，滿足希望上樓市民的需要。

助12,000戶居民提前上樓3至18個月

「簡約公屋」連同加快興建傳統公屋，未來五年公營房屋建屋量會由上一個五年期約105,000個增至158,000個，增幅約一半。

李家超指，對居於惡劣環境的劏房戶而言，提早上樓是喜訊。配合公屋提前上樓計劃，公屋項目分期落成，先落成期數先安排上樓，有助12,000戶居民提前上樓3至18個月。

• 輪候傳統公屋三年或以上人士可申請提早入住「簡約公屋」，家庭申請者優先
• 簡約公屋租金較同區傳統公屋低，入住者可保留輪候傳統公屋的位置，之後遷入傳統公屋
• 目標是在四年內把公屋綜合輪候時間由六年降至約四年半

資助出售房屋實用面積最少26平方米

為讓市民住得較寬敞，李家超說，當局也作出果斷決定，為新建單位面積「封底」，2026至27年度起落成的資助出售房屋實用面積最少26平方米，新公屋面積也有相應面積限制。由於部分項目已展開，因此定於數年後落實有關限制。

而為增加效能，施政報告提出新設計的私人發展商參與興建資助房屋先導計劃，李家超表示，政府已物色三幅土地讓發展商投標興建資助出售單位。他更鼓勵發展商利用其擁有的私人土地興建居屋出售。