粉嶺皇后山邨街市多間店舖拉閘停業 港男追問揭租金高達這數字！

多間舖「拉閘」停業 港男懷疑：根本冇人租

一位香港男子在Facebook群組「香港突發事故報料區及討論區」中發帖，透露粉嶺皇后山邨街市開業不久後，店鋪和攤位關閉的比例接近一半。他還分享了街市內的現場照片，照片中可見多家店鋪已經「拉閘」停業，部分攤位也空無一物，並貼有「舖位招租」和「舖位重組」的告示。此外，他發現有些店鋪門前貼有「裝修進行中」的告示，但已圍封數月而未見裝修人員出入，令人質疑其真實性：「全部都是騙人的把戲，實質是根本冇人租。」

港男再追問 揭租金高達240萬元

該香港男子進一步詢問街市的管理員後得知，皇后山邨街市的租金極為昂貴，按平均每平方尺租金計算，是全港第二高的街市。「每尺租金居然是全港同類型街市的第二高價格，不足二萬尺的皇后山街市，房署收取租金是240萬元」。港男在帖文中分別看法，認為高昂的租金迫使商戶將成本轉嫁給消費者，導致商品售價高於外界，居民選擇外出購物，街市客流量逐漸減少，商鋪關閉的現象日益嚴重，形成了一個惡性循環。他也指出，皇后山邨的位置偏僻，交通不便，大部分居民收入有限，且該地區非商業旺地，他不解為何「皇后山街市的租金定為全港第二貴？」

網民反應不意外：明顯計錯數

對此情況，網民的反應卻顯得不意外，他們認為是業主和商戶高估了街市的客流量，導致損失慘重。由於皇后山邨鄰近深圳，許多居民選擇前往更便宜的內地市場購物，網民表示：「可能因為估計有大量住戶光顧」、「明顯計錯數」。此外，記者查閱網上資料發現，今年3月已有報導指出皇后山邨街市面致退租潮，近期一名經營海鮮攤位的商戶透露，政府在疫情期間曾多次減免租金，但優惠已於去年底結束，目前租金已恢復至原水平，每月近10萬元，他表示若未來不減租，將考慮結業。也有網民諗為，是因為港人北上消費的熱潮，令到港人寧願花時間北上買菜慳錢。

其他網民留言：

• 「天水圍更加搞笑，基本上大部份屋苑都自己有街市，但係區議員又話唔夠街市要起中央街市，我送貨去到天水圍幾個商場街市好多拍烏蠅，問啲檔主他們話自己屋苑啲街坊都唔幫襯，很多走出去元朗屯門買餸為咗每斤平二三元，唔執得就死仲話要起中央街市，皇后山的街坊一半都走去粉嶺聯和墟買餸，街市都想入多啲貨但係冇人幫襯入多貨又冇人買。」
• 「屋邨街市開邨頭威頭勢，跟著經營走下坡，日日流血輸錢，係咁先」
• 「貴得有道理，建議再加租，直至清場。」