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全港最宜居地區排名出爐 元朗憑4大優勢獲選第1名 最危險地區係邊區?

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網上外語學習平台「Preply」昨日(1日)發佈了一項有關香港最宜居地區的排名,Preply評估了全港18區的居住條件,參考人口密度、房地產價格、安全性、零售和餐飲選擇、交通服務、空氣質素、水質、噪音水平等日常生活指標及環境因素。最終,元朗區被評為最宜居區域,而黃大仙區則被評為最不理想地區。
preply 網上外語學習平台「Preply」昨日(1日)發佈了一項有關香港最宜居地區的排名,評估了全港18區的居住條件。(圖片來源:istock)
網上外語學習平台「Preply」昨日(1日)發佈了一項有關香港最宜居地區的排名,評估了全港18區的居住條件。(圖片來源:istock)

元朗憑4大優勢獲選第一名

根據Preply調查顯示,元朗區被評為香港最宜居地區第1名(421.3分),第2名是北區(415.3分),第3名是沙田區(414.8分);相反,最不理想的地區是排第18名的黃大仙區(391.0分),第17名是深水埗區(398.6分),第16名是灣仔區(398.7分)。Preply表示,元朗區是全港擁有最多公園及遊樂場的地區,多達188個,而且其交通便利性也名列前茅,除了擁有全港最多的巴士站,其噪音水平也是最低,甚至連樓價也是全港第三低地區,每呎價格僅$9,476。至於北區和沙田區,北區被評為犯罪率最低的地區,僅錄得586宗報案,而且人口密度(每平方公里2,269人)僅次於離島區(每平方公里1,021人);而沙田擁有293間學校,是全港第二多的地區,人口密度上排第10名,每平方公里約10,082人,不算分散也不會太擁擠。詳細排名如下:

香港哪些區域生活質素最好?

排名 地區 分數
1 元朗 421.3
2 北區 415.3
3 沙田 414.8
4 東區 413.0
5 荃灣 412.9
6 屯門 407.5
7 九龍城 406.3
8 離島 404.7
9 西貢 404.6
10 中西區 404.4
11 油尖旺 404.0
12 大埔 402.9
13 南區 400.4
14 葵青 400.0
15 觀塘 399.9
16 灣仔 398.7
17 深水埗 398.6
18 黃大仙 391.0
preply 據Preply調查顯示,元朗區被評為香港最宜居地區第1名(421.3分),第2名是北區(415.3分),第3名是沙田區(414.8分)。(圖片來源:維基百科)
據Preply調查顯示,元朗區被評為香港最宜居地區第1名(421.3分),第2名是北區(415.3分),第3名是沙田區(414.8分)。(圖片來源:維基百科)

黃大仙人口最密集被評最不宜居

此外,黃大仙區和深水埗區均因為人口密度高而被評為最不宜居的地區,每平方公里分別為46,067人和43,730人;而灣仔區亦因為缺乏適合兒童的設施,只有59個戶外康樂空間及114間學校,是全港最低之一的地區,加上高昂的樓價(每呎價格$17,269)而成為最不吸引的地區之一。

preply 相反,最不理想的地區是排第18名的黃大仙區(391.0分),第17名是深水埗區(398.6分),第16名是灣仔區(398.7分)。(圖片來源:維基百科)
相反,最不理想的地區是排第18名的黃大仙區(391.0分),第17名是深水埗區(398.6分),第16名是灣仔區(398.7分)。(圖片來源:維基百科)

港島有3區為全港最貴樓價

上文提及到,樓價也是衡量最宜居地區的標準之一。調查發現,最宜居地區排名第10位的中西區是全港物業最昂貴的地區,每平方呎要價$21,181,遠超第2名的南區足足近$4,000。排名第2位的南區每平方呎要價$17,284,而排名第3位的灣仔區每平方呎要價$17,269,可見港島有3個地區飽覽了頭3名。相反,全港最便宜樓價的地區分別是第16名元朗(每平方呎要價$9,476)、第17名北區(每平方呎要價$9,319)和第18名屯門(每平方呎要價$9,204),可見樓價較便宜的地區均為離市區較遠的地區。詳細排名如下:

香港哪個地區的物業最貴?

排名 地區 呎價 分數
1 中西區 HK$ 21,181 9.2
2 南區 HK$ 17,284 7.5
3 灣仔 HK$ 17,269 7.5
4 油尖旺 HK$ 15,299 6.6
5 西貢 HK$ 14,864 6.5
6 九龍城 HK$ 13,263 5.8
7 沙田 HK$ 13,072 5.7
8 東區 HK$ 12,902 5.6
9 深水埗 HK$ 12,507 5.4
10 黃大仙 HK$ 12,267 4.9
11 荃灣 HK$ 11,119 4.8
12 葵青 HK$ 11,026 4.8
13 大埔 HK$ 10,988 4.8
14 觀塘 HK$ 10,425 4.5
15 離島 HK$ 9,989 4.3
16 元朗 HK$ 9,476 4.1
17 北區 HK$ 9,319 4.0
18 屯門 HK$ 9,204 4.0
preply 調查發現,最宜居地區排名第10位的中西區是全港物業最昂貴的地區,每平方呎要價$21,181,遠超第2名的南區足足近$4,000。(圖片來源:istock)
調查發現,最宜居地區排名第10位的中西區是全港物業最昂貴的地區,每平方呎要價$21,181,遠超第2名的南區足足近$4,000。(圖片來源:istock)

北區犯罪率最低成最安全地區

上文亦提及到,地區的安全性也是衡量最宜居地區的標準之一,Perply以各區犯罪率作為評估標準。調查發現,最宜居地區排名第11的油尖旺區,警署自去年1月至10月期間接獲8,883宗報案,因而被評為全港最危險的區域;觀塘區排名第2位,共接獲7,608宗報案,而沙田區排第3位,接獲6,519宗報案。相反,正如上文所指,北區僅接獲586宗報案而被評為全港最安全的地區,其次為離島區(2,208宗報案)和灣仔區(2,523宗報案)。

香港哪區最多罪案?

排名 地區 報案數字 分數
1 油尖旺 8,983 10.9
2 觀塘 7,606 9.3
3 沙田 6,519 8.0
4 元朗 6,327 7.8
5 大埔 5,887 7.2
6 屯門 4,923 6.0
7 葵青 4,823 5.9
8 中西區 4,609 5.7
9 東區 4,347 5.3
10 西貢 3,904 4.8
11 黃大仙 3,737 4.6
12 九龍城 3,631 4.3
13 南區 3,040 3.7
14 荃灣 2,711 3.3
15 灣仔 2,523 3.1
16 離島 2,208 2.7
17 北區 586 0.7
preply 調查發現,最宜居地區排名第11的油尖旺區,警署自去年1月至10月期間接獲8,883宗報案,因而被評為全港最危險的區域。(圖片來源:維基百科)
調查發現,最宜居地區排名第11的油尖旺區,警署自去年1月至10月期間接獲8,883宗報案,因而被評為全港最危險的區域。(圖片來源:維基百科)

網民質疑排名準確性

黃大仙便利性更好

有不少網民認為,黃大仙的便利性比起元朗更有優勢:「黃大仙係全港交通最方便嘅地點喎,中心點,而且有大成街街市啊」、「黃大仙成個香港中心點咁制,不知幾好住」、「黃大仙有地鐵、龍翔道同大成街市,已經無得輸」、「兩個地方都住過,講安全、物價同交通黃大仙點都好過元朗喇」。

元朗生活配套與設施不如黃大仙

有網民表示,元朗的生活配套與設施其實不如黃大仙:「唔覺元朗有好多新盤喎」、「個人覺得元朗啲配套麻麻地」、「元朗大會堂舊如唐樓,係其他區份嘅¼面積。暫時冇運動場。沒有一個公共的室內泳池。元朗公園比其他區都細,而且有好多墳墓、金塔。」

港島網民不認同排名

另外,有不少港島網民為港島四區的排名抱不平::「笑咗,元朗肯定好過壽山村道啦」、「港島四區都不如一個元朗區?」、「港島居民表示衣食住行基本上唔駛出九龍新界都搞得掂,點會渣過元朗區呀」、「港島有叮叮已經贏咗啦」、「港島少學校但多名校喎」、「南區明明就有大大個海洋公園…」、「分別住過灣仔和元朗,其實唔覺得元朗特別宜居囉」

圖片來源:istock、維基百科

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