修訂《建築物管理條例》收窄刑責範圍麥美娟：冀減輕業主擔憂

明確責任，減少誤解

麥美娟指出，過去增加的刑責主要集中在法團委員身上，引起部分議員的擔憂。他們擔心這可能導致業主不願意擔任法團成員。「之前增加刑責在法團委員身上，有議員擔心如果加太多刑責，業主就不擔任法團成員，後來我們提出修正案，指明負責的人。我們要求法團保存招標文件、會議紀錄等，如果上屆法團交付文件時已經沒有那份文件，責任就不在現任法團，就應該在當時負責法團的人，就是負責任的人。」

提高透明度和公平性

麥美娟進一步解釋，修訂建議在進行大型維修工程前，法團必須召開業主大會，向業主明確公布每戶需要攤分的費用。此外，為了確保決策過程的公正性，要求至少有5%的業主必須親自出席會議。「她又說修例建議提出大型維修工程前，法團須召開業主大會，公布每戶攤分的費用，並且有5%業主親身出席，是為了避免有人手持大量授權票，主導公司的選擇，令工程費用過高。」