樂建居｜私人參建居屋計劃 65折發售2,300個單位！選址名單公布
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私人參建居屋樂建居｜行政長官會同行政會議在6月13日通過私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架，目的為善用市場力量、促進公私營協作，鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位。
私人參建居屋懶人包
私人參建居屋計劃「樂建居」消息
私人參建居屋與房委會居屋分別
私人參建居屋計劃｜定價
私人參建居屋計劃｜暫定選址
公屋富戶入息超額｜家庭人數入息限額
公屋富戶｜不申報後果
私人參建居屋計劃「樂建居」
私人參建居屋計劃（Private Sector Participation Scheme）顧名思義是由私人發展商按土地投標條款上的指定規格所興建，但整個發展過程及推售的居屋都會受到香港房屋委員會監管。計劃成立的主因是想借助私人發展商的力量，輔助香港居者有其屋計劃（Home Ownership Scheme），提高建屋量，加快資助出售單位的供應，藉以紓緩巿民對「居者有其屋」的需求。
房委會居屋
- 由房委會擁有業權
- 沿用標準居屋建築結構
- 近似公屋建築設計
- 普遍樓價較私人參建居屋較相宜
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私人參建居屋計劃｜定價
私人參建居屋計劃「樂建居」旨在透過公私營合作，為市場提供更多價格相宜的單位讓市民選擇，所以樂建居計劃下的房屋都會以市價65折發售，與居屋的62折相當接近。而該類房屋均被定位為私人發展項目，一切盈虧均不會與政府相關，政府亦不會回購未售出單位。
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私人參建居屋計劃｜暫定選址
私人參建居屋計劃「樂建居」的選址暫時有2個，分別為東涌及柴灣，所有單位的的實用面積大於約280平方呎（26平方米），至少7成單位的實用面積大於375平方呎（34.8平方米）。
| 私人參建居屋選址 | |
| 柴灣祥民道地皮 | 東涌第122區地皮 |
| 未平整用地 | 已平整用地 |
| 可興建700個單位 | 可興建1600個單位 |
| 2024年初推出招標 | 2023年底推出招標 |
私人參建居屋計劃是甚麼？
私人參建居屋計劃（Private Sector Participation Scheme）顧名思義是由私人發展商按土地投標條款上的指定規格所興建，但…更多詳情
私人參建居屋與房委會居屋有甚麼分別？
私人參建計劃居屋，用地業權屬發展商所有 ，而且外形以私樓設計為藍本…更多詳情
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圖片來源：政府新聞網
