紅山半島 僭建

紅山半島富豪惡夢 密密爆僭建最少牽涉35間屋 政府:會追究維修費!

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位於大潭白筆山道的紅山半島因一場黑雨發生山泥傾瀉,山泥傾瀉過後由於有獨立屋的地基懸空,存在危險,因而受到全港關注。一共有494個單位及洋房的紅山半島是名人豪宅,於今次事件中70號、72號、74號3間獨立屋被點名指有危險及僭建物,業主曾一度拒絕屋宇署人員進入調查,要申請法庭手令入內,而及後業主身分亦被陸續查出。不過原來僭建個案並不限於3間獨立屋,從地政署的地圖中已可看到最少有18戶涉及霸地作後花園,更有消息指違法僭建的單位最少有35間!

屋宇署入74號屋視察 發現一棟三層高僭建物

早前74號屋業主拒絕政府人員入屋檢查樓宇危險性,屋宇署根據法庭手令,昨(15日)聯同土木工程拓展署轄下的土力工程處人員,終於入到紅山半島74號獨立屋視察。經一輪視察後,發現面向海的一方竟出現一幢三層高的僭建物,業主拆除近政府斜坡的部分擋土牆,興建了一層為面積約8米乘9米的僭建地庫;而中間一層僭建物則建於原本花園平台層,約8米乘7米;最高一層約4米乘2.6米的僭建物,則可由最低層室內直接進入。政府方面表示經檢查後,指有關僭建物具有安全風險,有關戶主/佔用人已按署方人員指示暫時圍封僭建物,而整體樓宇暫無危險。

名人豪宅紅山半島密密爆僭建 地政署地圖已可見最少18戶霸地做後花園

紅山半島可謂「火燒連環船」,今再有發現指多間獨立屋非法僭建,根據地政總署繪製的地圖,可看到連涉事獨立屋在內,都有出現其他疑似擅自霸官地情況。據悉松柏徑旁臨海的獨立屋中,有多間獨立屋疑擅自霸佔官地,部分用來興建私人後花園。而在這些僭建花園中,有部分已舖上草皮,部分則用地磚舖地。

紅山半島 僭建
(圖片來源:地政署)

而屋宇署及土力工程處人員早前到場視察時,已揭發70號屋平台有非法僭建物和僭建地庫。而72號屋在近政府斜坡位置同樣僭建了一層地庫,更在對出的政府斜坡非法建水池,同時再被發現非法拆除部分靠近政府斜坡的擋土牆,改建為地庫窗戶。

紅山半島 僭建
(圖片來源:地政署)

業主身分曝光

繼早前72號屋業主第分曝光後,70號及74號獨立屋的業主身分隨之而被翻出,70號屋的業主有指為數碼港首席投資官,而74號屋業主為滙豐銀行前亞太區市場部主管。

紅山半島 僭建
(圖片來源:TVB《無綫新聞》)

特首:依法處理,將追究維修費用

而特首李家超亦有對紅山半島事件發表回應,指「針對僭建的建築物,我們是依法處理,包括如果違法會檢控,因為佢嘅僭建而需要政府做工程,會追究這方面的費用責任。紅山半島山泥傾瀉事件已顯示這個部分的屋苑已經在這方面暴露了風險,所以有關部門會針對紅山半島有關屋苑巡查,我們對於懷疑有僭建的屋苑會依法採取行動」。

紅山半島 僭建
(圖片來源:有線新聞截圖)

中科監察主席潘焯鴻:工程費最少5000萬

中科監察主席潘焯鴻早前在Facebook專頁發文解釋紅山半島情況,他指還原沿松柏徑及原GFA內僭建棟棟不同,難以估計。要還原深入斜坡地牢僭建樓層花費以千萬計,事關任何新增重量都會危及整體結構,難以用灌漿模式還原斜坡,需要按實況設計獨立方案,每棟相信以千萬計。他指數棟有現存工程承辦商,估計大量實體會面對連串檢控月,而要復修兩大斜坡的計劃亦會不同,詳情如下:

  • 官地斜坡A : 難以回復天然坡,需要泥石釘及人工加固,粗估工程費5000-7000萬。
  • 官地斜坡B : 部份需人工加固,部份cut & fill,粗估工程費600-800萬。
紅山半島 僭建
(圖片來源:Facebook@潘焯鴻)

屋宇署曾表示絕對不會容忍僭建物

屋宇署署長曾表示「屋宇署絕對不會容忍僭建物,凡未經建築事務監督事先批准的樓宇改建或加建工程,均屬違建工程,必須拆除。進行違例建築工程最高刑罰為監禁兩年、罰款十萬元及每日罰款五千元。不遵照法定命令拆卸的最高刑罰為監禁一年、罰款$200,000」。

網民:只係追究錢?

有不少網民看到消息後均指「富豪惡夢,唔知今次會唔會殺一儆百」、「睇3間屋嘅業主都好高職級,好高地位喎,夠唔夠膽搞」、「依法處理唔係基本嘢嚟咩,唔洗坐監?法律責任?」、「錢解決到嘅問題就唔係問題,所以有錢佬唔怕犯法,罰錢咋,大把啦」、「紅山半島比駱駝漆危險性高好多,做嘢快過搞駱駝漆先係㗎嘛」。

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圖片來源:Facebook@潘焯鴻、地政署、有線新聞截圖、TVB《無綫新聞》