分租單位屬嚴重濫用公屋？在家做小手作有冇犯法？一文睇清房委會最新定義

政府修訂房屋條例打擊濫用公屋

立法會房屋事務委員會於周一（3日）開會商討《房屋條例》的修訂建議，房屋局局長何永賢和房屋署助理署長（策略規劃）楊樂詩解釋嚴重濫用公屋的定義和其他濫用情況等。

根據房委會網站資料，嚴重違反租約行為包括：

• 把單位分租 (不論有沒有租金收入)
• 居住在經證實的另外居所，或逾三個月非經常持續居於單位
• 在單位進行不法活動

而其餘常見濫用公屋的行為包括：

• 丟空單位（或逾三個月非經常持續居於單位）
• 分租或轉租單位（不論有沒有租金收入）
• 在單位內進行不法活動（如聚賭、藏毒或藏有私煙等）
• 將單位用作非住宅用途（如營商、貨倉等）
• 虛報資料（如入息、資產、婚姻或家庭狀況等）

若公屋戶嚴重違反租約濫用公屋，將被不作警告下中止相關租約，前租戶及其年滿18歲之家庭成員在租約中至起5年內將不符合申請公屋的資格，日後再申請時亦不會獲派至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的公屋單位。

此外，房委會有計劃修訂相關罰則，把嚴重濫用公屋行為變為刑事罪行，違者不但會被中止租約，更可能要面臨最高罰款50萬港元及監禁一年。

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具體濫用行為的界定

政府對於何謂嚴重濫用公屋有明確的界定，當局以過往有公屋戶把單位用作商業活動用途為例，如開設未經許可的小雜貨店或補習社，並經常有外人出入，設有收費價目表等行為，都可被視為違反租約，而非嚴重濫用公屋，房屋署可發出遷出通知書；何永賢補充指，如果住戶把單位變成雜貨店，向鄰居出售豉油、雞蛋或糧油食品，而非「你借啲雞蛋俾我，我又借啲豉油俾你」等一般鄰里關係，就需要多加注意。

此外，打工仔有時難免要在家工作，或有些人會在家中自製小手作再帶到市集販售，只要並非把單位當作小店舖做生意，這些行為會被容許。何永賢補充，雖然有些市民會用公屋地址作商業登記，但只要實際上進行商業活動的地方並非在公屋單位內，地址只用作聯絡地址等非商業用途就不算「嚴重濫用」。

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